Quy định mới về tiền điện đối với nhà cho thuê do Bộ Nội chính Đài Loan đề xuất đã có hiệu lực kể từ ngày 15/7, nhưng hiện tại có thông tin cho biết, một số chủ nhà đã trực tiếp tăng tiền thuê nhà. Về vấn đề này, vào ngày 23/7, Bộ Nội chính cho biết, hiện tại đã nắm rõ tình hình chủ nhà tăng giá thuê phòng, đồng thời yêu cầu chính quyền địa phương điều tra làm rõ sự việc, tìm hiểu xem hợp đồng thuê nhà có tuân thủ các quy định trong “Những nội dung cần ghi trong hợp đồng tiêu chuẩn khi thuê nhà” hay không, nếu vi phạm thì sẽ được tư vấn cải thiện và xử phạt theo các quy định pháp luật hiện hành.
Theo quy định mới về tiền điện đối với nhà cho thuê của Bộ Nội chính, khi chủ nhà thu tiền điện, nếu giá điện được tính theo mức sử dụng trên thực tế, chủ nhà không thể tính phí nhiều hơn giá điện trung bình hiện tại đối với mỗi kWh như trong hóa đơn tiền điện. Nếu chủ nhà và người thuê không quy ước tính phí điện theo mức sử dụng thực tế, thì tổng phí điện không thể vượt quá tổng số tiền trên hóa đơn tiền điện. Ngoài ra, chủ nhà cũng không được tính thêm tiền điện đối với các thiết bị điện công cộng bên ngoài phòng trọ, nếu các khoản phí này không được bao gồm trong hóa đơn tiền điện. Bên cạnh đó, khi thu tiền điện, chủ nhà có nghĩa vụ phải cung cấp cho người thuê thông tin về giá điện trung bình hiện tại mỗi kWh và mức sử dụng điện trên thực tế của người thuê trong tháng đó. Nếu thấy hoài nghi về giá điện thì chủ thuê hoặc người thuê nhà cũng có thể gửi đơn yêu cầu đến Công ty Điện lực Đài Loan để hỏi rõ về những thông tin liên quan đến tiền điện.
Bộ Nội chính chỉ ra rằng, quy định mới về tiền điện cho thuê chủ yếu nhằm giúp việc tính và thu tiền điện của chủ thuê được công bằng và hợp lý hơn, phù hợp với nguyên tắc thu và thanh toán thực tế, chứ không làm gia tăng gánh nặng chi phí điện trên thực tế, yêu cầu chủ nhà không lấy lý do này để tăng tiền thuê nhà hoặc kiếm cớ tạo ra nhiều danh mục khác để thu thêm tiền.
Bộ Nội chính nhấn mạnh, nếu chủ nhà thu vượt quá số tiền trên hóa đơn tiền điện, hoặc trong thời hạn thuê nhà tự ý điều chỉnh các chi phí liên quan hoặc dùng bất kỳ lý do nào khác để tăng tiền thuê nhà, thì đều bị xem là vi phạm quy định “Những nội dung cần ghi trong hợp đồng tiêu chuẩn khi thuê nhà”của Bộ Nội chính. Người thuê có thể nộp đơn khiếu nại hoặc tố giác lên cơ quan bảo vệ người tiêu dùng hoặc cơ quan địa chính của các huyện thị, nếu không khắc phục trong thời hạn quy định, thì sẽ bị xử phạt 500.000 Đài tệ theo quy định của “Luật bảo vệ người tiêu dùng”, đồng thời sẽ xử phạt theo số lần vi phạm.
Bộ Nội chính nhắc nhở người thuê nhà rằng, dù ký hợp đồng thuê mới hay gia hạn hợp đồng cũ, nên truy cập vào các nền tảng cho thuê nhà khác nhau để so sánh và kiểm tra giá thuê nhà trên thực tế, đảm bảo giá thuê phù hợp với giá thị trường. Trước khi ký hợp đồng thuê nhà, hãy nhớ xác nhận các khoản phải chịu trách nhiệm chi trả trong thời gian thuê, nội dung chi tiết và phương thức thanh toán liên quan có hợp lý và công bằng hay không, đặc biệt là phải được ghi rõ trong hợp đồng thuê nhà để bảo vệ quyền lợi của người thuê nhà.
Đức Mạnh