Ai cũng mong muốn được sở hữu một ngôi nhà của chính mình, tuy nhiên mức độ gây sốt của AI đã liên tục kích thích thị trường cổ phiếu, khiến giá cổ phiếu tăng cao, làm cho vốn huy động của mảng này quá nhiều nên đã chuyển hướng sang thị trường bất động sản, khiến giá nhà cao ngất ngưởng.
Liệu ngân hàng Trung ương Đài Loan có tiếp tục ra tay để siết chặt thị trường bất động sản hay không, việc này sẽ trở thành tâm điểm được quan tâm trong cuộc họp của Ban giám sát và Ban chấp hành vào thứ Năm tuần này.
Theo dự báo của thị trường, tỷ lệ số tiền được vay tín dụng để mua ngôi nhà thứ hai tại 6 thành phố lớn và khu vực Tân Trúc, có thể từ mức 70 % sẽ giảm xuống chỉ còn 60% so với tổng giá. Ví dụ muốn mua một ngôi nhà 10 triệu Đài tệ, thì số tiền có thể xin vay ngân hàng từ 7 triệu giảm xuống chỉ còn 6 Triệu Đài tệ, như vậy thì khoản mà người mua phải trả lần đầu từ 3 triệu Đài tệ tăng lên thành 4 triệu Đài tệ, tức là người mua phải chuẩn bị nhiều hơn 1 triệu Đài tệ.
Có khả năng ngân hàng Trung ương Đài Loan sẽ đẩy mạnh quản lý, theo đó biện pháp hạn chế khoản vay mua ngôi nhà thứ hai sẽ dược áp dụng rộng rãi trên toàn quốc, hoặc sẽ hạ thấp ngưỡng nhận định đối với “căn hộ cao cấp”, để siết chặt hơn nhà ở giá cao, đồng thời cũng kiểm soát phương án cho vay hỗ trợ thanh niên mua nhà để tránh tình trạng nhờ người đứng tên với mục đích mua nhà để đầu cơ.
Bởi vì trên thực tế đã xảy ra tình trạng đối tượng mua nhà ưu tiên thuộc phương án hỗ trợ thanh niên đã lách luật để cho thuê, hoặc để sau này bán sang tay cho người khác, vì vậy cơ quan tài chính cần làm nghiêm công tác kiểm tra, tuy nhiên việc này sẽ tốn rất nhiều công sức.
Liệu đợt thứ 6 áp dụng biện pháp phòng chống đầu cơ bất động sản sắp ra mắt có thể kiềm chế được tình trạng đầu cơ nhà đất, thậm chí ứng phó được vấn đề giá bất động sản tăng cao hay không, thì còn phải xem công cụ chính sách của Ngân hàng Trung ương Đài Loan liệu có phát huy được tác dụng hay không?
Hải Ly