Ngày 26/12 vừa qua, ngân hàng Trung Ương Đài Loan công bố dư nợ cho vay bất động sản trong tháng 11 là 9.320,4 tỷ Đài tệ, tỉ lệ tăng trưởng hàng năm là 7,14%, biên độ tăng trưởng giảm trong 8 tháng liên tiếp. Mặc dù đang là mùa cao điểm cho việc mua và nhận nhà trước Tết Âm lịch, nhưng đây là tốc độ tăng trưởng thấp nhất trong hai năm rưỡi qua, cho thấy sự hạ nhiệt của thị trường nhà ở ngày càng rõ nét.
Ngân hàng Trung Ương cho biết, theo như các năm trước, dịp trước Tết Âm lịch là mùa cao điểm mua nhà và sẽ xuất hiện một cơn sốt nhà đất. Tuy nhiên, vào tháng 11 năm nay, dư nợ cho vay bất động sản hàng tháng tăng 51 tỷ Đài tệ, mặc dù lớn hơn đáng kể so với mức 20 tỷ, 30 tỷ Đài tệ trong vài tháng trước, nhưng vẫn ở xa mức 72,4 tỷ và 84,8 tỷ Đài tệ cùng kỳ năm 2020 và 2021. Tốc độ tăng dư nợ chậm lại dù là mùa cao điểm, lượng giao dịch cũng không còn sôi động như những năm trước, số liệu đã cho thấy sự hạ nhiệt của thị trường nhà đất.
Cũng trong ngày 26/12, ngân hàng Trung Uơng công bố dư nợ cho vay xây dựng trong tháng 11 là 3.838 tỷ Đài tệ, tỉ lệ tăng trưởng hàng năm giảm xuống còn 12%, tiếp tục hạ xuống ở mức 11,99%, là mức tăng trưởng thấp nhất kể từ tháng 10 năm 2019 tới nay.
Từ xu hướng trên có thể thấy, trên thực tế, tốc độ tăng trưởng số dư nợ cho vay xây dựng hàng năm liên tục chậm lại, từ 18% đầu năm 2021, giảm xuống còn 11,99% ở hiện tại. Các quan chức ngân hàng Trung Uơng cho biết, các công ty xây dựng hàng đầu của thị trường từ lâu đã cảm nhận được sự biến động, họ trở nên thận trọng hơn trong việc lập kế hoạch và đề xuất, đó là lý do tại sao tốc độ tăng trưởng dư nợ cho vay xây dựng giảm dần trong thời gian qua.
Thu Trang