Ngân hàng Trung ương thông báo tăng lãi suất 0,125 điểm phần trăm vào ngày 16/6, tiền lãi vay hàng tháng cho mỗi 10 triệu khoản vay thế chấp sẽ phải trả thêm 585 Đài tệ. Lãi suất năm nay tăng trong hai quý liên tiếp, những người vay mua nhà 10 triệu mỗi tháng sẽ trả thêm 1.800 Đài tệ. Mục đích của ngân hàng Trung ương là muốn chống lạm phát và ngăn giá cả tăng vọt, liệu cách làm này sẽ có hiệu quả hay không? Chuyên gia cho rằng, vì nguyên vật liệu tăng vọt bởi chiến tranh Ukraine-Nga và các yếu tố không chắc chắn khác chưa được loại bỏ, nên hiệu quả sẽ rất hạn chế!
Ngân hàng Trung ương tuyên bố tăng lãi suất, khiến cho lãi suất vay mua nhà tăng ở mức 1,7％, đạt mức cao nhất trong 6 năm qua, tiền lãi hàng tháng của khoản vay mua nhà 10 triệu Đài tệ sẽ phải trả thêm 585 Đài tệ. Sau hai lần tăng lãi suất trong năm nay, khoản vay 10 triệu Đài tệ trả góp tiền gốc và lãi vay trong 30 năm, mỗi tháng tiền vay mua nhà phải trả thêm 1.800 Đài tệ. Nếu Ngân hàng Trung ương tiếp tục tăng lãi suất 0,75 điểm phần trăm trong năm nay, những người vay ngân hàng 10 triệu thì sẽ mất khoảng một tháng lương trong cả năm.
Giám đốc nghiên cứu và phát triển của Tạp chí Zhu Zhan (住展) Hà Thế Xương cho biết: Đối với những người lần đầu tiên mua nhà, họ vừa mới bước vào xã hội không bao lâu, khoản tiền tiết kiệm tương đối hạn chế, cho nên phải tính toán từng li từng tí một, tăng lãi suất ảnh hưởng khá nhiều đối với họ.
Việc tăng lãi suất không chỉ ảnh hưởng đến nhóm người lần đầu tiên mua nhà mà cũng ảnh hưởng đến nhóm người đổi nhà. Ông Hà Thế Xương nói rằng: Nhóm người đổi nhà cũng bị ảnh hưởng khá lớn, nhưng không phải ảnh hưởng về lãi suất mà là lãi suất cho vay hiện tại. Nhóm người đổi nhà bây giờ mua căn nhà thứ 3 trở lên thì chỉ được vay 40％, có nghĩa là họ phải tự chuẩn bị 60% số tiền của chính mình, mà gánh nặng của khoản tiền này lớn hơn nhiều so với chi phí lãi vay.
Ông Hà Thế Xương còn cho biết: Khả năng giá nhà giảm là không lớn, nguyên nhân chủ yếu là chi phí nguyên vật liệu rất cao, chi phí tăng thì giá nhà sẽ rất khó giảm.
Chính sách tăng lãi suất có phát huy được hiệu quả chống lạm phát hay không. Ông Hà Thế Xương nói rằng: Đừng nói Đài Loan, ngay cả Mỹ cũng không phát huy được hiệu quả, bởi vì bạn đã không giải quyết được vấn đề cơ bản nhất, vấn đề cơ bản là có lỗ hổng của nguyên vật liệu. Trừ phi bạn dỡ bỏ các lệnh trừng phạt kinh tế đối với Nga. Đài Loan tham gia đội ngũ trừng phạt thì không thể mua được nguyên vật liệu với giá rẻ ở quốc tế, không thể có được giá dầu và khí đốt tự nhiên rẻ như Trung Quốc và Ấn Độ.
Chuyên gia cho rằng, thật khó để tháo gỡ những khó khăn trong sinh hoạt của người dân, vì vậy, ngân hàng Trung ương đã chọn cách tăng lãi suất, nhưng tăng lãi suất liệu có kiểm soát được lạm phát hay không, e rằng vấn đề không phải vậy.
Lệ Phương