Chính sách phòng chống đầu cơ nhà đất của chính phủ Đài Loan đang từng bước thực tiễn, ngày 09/04, Viện Lập pháp đã thông qua vòng 3 đề án sửa đổi Luật Thuế thu nhập trong chính sách “Nhà đất hợp nhất 2.0”, quy định và điều luật mới sẽ chính thức được thực thi từ ngày 01/07 năm nay.
Từ ngày 01/01/2016, chính phủ Đài Loan đã thực thi chế độ trưng thu thuế thu nhập từ nhà đất, giải quyết thiếu sót trong vấn đề thu thuế nhà đất và giao dịch đất đai, cũng như là thuế giá trị gia tăng nhà đất, giúp thị trường bất động sản phát triển một cách lành mạnh hơn. Nhằm phối hợp với “Phương án Thị trường bất động sản lành mạnh” của Viện Hành chính, và giải quyết tình trạng đầu cơ trong thị trường bất động sản, Bộ Tài chính đã đề xuất dự thảo sửa đổi một số điều lệ trong Luật Thuế thu nhập, sau khi được Viện Hành chính thông qua vào ngày 11/03 năm nay, dự thảo đã gửi lên cho Viện Lập pháp thẩm nghị.
Ngày 09/04, Viện Lập pháp đã thảo luận về dự thảo này trong phiên họp thường kỳ, sau khi thông qua vòng 3, Viện trưởng Viện Lập pháp Du Tích Khôn đã tuyên bố dự thảo thông qua, đây là một bước tiến lớn cho công cuộc giành lấy công bằng nhà ở tại Đài Loan. Ông Du Tích Khôn nói: “Quyết định: Khoản 4 điều 4, khoản 5 điều 4, khoản 4 và khoản 6 điều 14, khoản 5 điều 24 và điều 126 trong Luật Thuế thu nhập, được sửa đổi và chính thức thông qua.”
Tinh thần cốt lõi của Luật Thuế thu nhập “Nhà đất hợp nhất 2.0” là nhằm ngăn chặn hành động đầu cơ, nâng giá giao dịch nhà đất trong thời gian ngắn, các cá nhân và doanh nghiệp sở hữu nhà đất tại Đài Loan trong vòng 2 năm rồi bán ra thì sẽ thu thuế với tỷ lệ là 45%, còn sở hữu nhà đất trên 2 năm, dưới 5 năm, rồi bán ra thì sẽ thu thuế với tỷ lệ là 35%; ngoài ra, người nắm quyền sở hữu nhà đất dưới 5 năm mà phải bán ra với lý do không tự nguyện, và các doanh nghiệp hợp tác với doanh nghiệp khác xây dựng kiến trúc nhà ở trên nền đất sẵn có của mình, nếu bán ra trong vòng 5 năm tính từ ngày sở hữu đất, thì thích hợp áp dụng tỷ lệ thuế là 20%.
Theo Luật Thuế thu nhập hiện hành quy định, cá nhân sinh sống tại Đài Loan, nếu sở hữu nhà đất dưới 1 năm thì phải đóng thuế theo tỷ lệ là 45%, nếu trên 1 năm chưa đầy 2 năm thì là 35%, nếu trên 2 năm chưa đầy 10 năm thì là 20%, còn thời gian sở hữu trên 10 năm thì đóng thuế với tỷ lệ là 10%.
Thúy Anh