Theo Bộ Nội chính cho biết vào ngày 28-9, để triển khai thực hiện quy định về dịch vụ ủy thác quản lý cho thuê nhà chuyên nghiệp, nội dung “Những mục cần ghi và không được ghi trong mẫu hợp đồng cố định về ủy thác quản lý cho thuê nhà chuyên nghiệp” (Gọi tắt là Hợp đồng mẫu cố định về ủy thác quản lý cho thuê nhà chuyên nghiệp) được công bố vào ngày 5-9 gồm có 7 điểm chú ý bao gồm: các mục ủy thác quản lý phải rõ ràng cụ thể, hai bên phải định rõ mức thù lao và phương thức thanh toán, những hạn chế sử dụng và xử lý nhà cho thuê, phân chia và xử lý trách nhiệm sửa sang, nghĩa vụ và trách nhiệm của nghiệp vụ nhận ủy thách quản lý, xử lý nhà cho thuê được trả lại và điều kiện chấm dứt hợp đồng. Quy định mới về Hợp đồng mẫu cố định về ủy thác quản lý cho thuê nhà chuyên nghiệp sẽ bắt đầu thực thi từ ngày 1-12 tới.
Theo Bộ Nội chính chỉ ra, sau này khi ký kết hợp đồng, chủ cho thuê nhà và bên dịch vụ nhận ủy thác quản lý cho thuê nhà phải chú ý tới nội dung và thời gian ủy thác quản lý được thỏa thuận, nội dung ủy thác quản lý bao gồm tình trạng nhà cho thuê và bàn giao thiết bị, thúc giục khách thuê nộp tiền thuê nhà, kiểm tra sửa chữa và bảo trì thiết bị, xử lý điều đình tranh chấp, đốc thúc khách thuê nhà trả nhà và chuyển hộ khẩu. Ngoài ra, chủ cho thuê nhà vẫn có thể tùy thuộc nhu cầu thực tế để cùng với bên nhận ủy thác quản lý cho thuê nhà tự thỏa thuận các nội dung như mức tiền đặt cọc (tiền thuê nhà) thu hộ, tiền đặt cọc quản lý…v.v…, cũng cần phải quy định rõ thời hạn ủy quyền quản lý bắt đầu từ khi nào và tới khi nào kết thúc, để bảo vệ quyền lợi của cả bên ủy thác và bên nhận ủy thác.
Bộ Nội chính nhấn mạnh, thông qua việc công bố thực hiện quy định mới về ủy thác quản lý cho thuê nhà chuyên nghiệp, để tăng cường mối quan hệ về nghĩa vụ và quyền lợi giữa hai bên. Bên nhận ủy thác quản lý nếu vi phạm quy định được công bố lần này, thì coi như hợp đồng ủy thác sẽ bị vô hiệu hóa, và theo quy định của Luật bảo vệ người tiêu dùng, cao nhất có thể bị phạt 300 nghìn Đài tệ.
Hải Ly